Đất ngộp là gì? Việc đầu tư đất ngộp là nên hay không? Bài viết dưới đây sẽ cho bạn 1 cái nhìn tổng quan và cơ bản nhất về loại hình bất động sản này.
Đất ngộp là đất ngộp nước, ngập nước hay chủ nhà bị ngập? Đây là một khái niệm khá lạ tai với giới “ngoại đạo” nhưng không còn xa lạ gì với những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.
Dưới đây, hãy cùng DiaOcNgocMai tìm hiểu chi tiết. Những điểm hấp dẫn cũng như lưu ý của loại hình đầu tư BĐS này nhé!
Đất ngộp là gì?
Là đất không vướng quy hoạch, pháp lý minh bạch nhưng vì lý do nào đó mà chủ đất phải bán gấp với giá rẻ.
Thông thường là do chủ đất bị “ngộp” ngân hàng ví dụ như nợ tín dụng, tới kỳ đáo hạn hoặc cần tiền gấp. Chính vì thế mà giá bán bất động sản chỉ bằng 65% – 70% so với giá trị thực của sản phẩm.
Các loại đất ngộp:
Được chia làm hai loại, “ ngộp người mua” và “ ngộp người bán”,
Đất ngộp người bán
Thường thì “ ngộp người bán” sẽ đi vào tình trạng nguy kịch nhiều hơn. “ngộp người bán” là tình trạng một cá thể đầu tư lướt sóng, nhưng đến ngày xuống tiền vẫn chưa lướt được, không có tiền chồng cho chủ thể bất động sản trước, có nguy cơ mất cọc, hoặc đã xoay được tiền để xuống mà không thể ra được bất động sản đó, đối mặt với nguy cơ lãi suất nên đang lâm vô tình trạng tạm gọi là nguy kịch , đợi chờ cứu cánh từ đồng đội hoặc ơn giời khách hốt kịp thời.
Đất ngộp người mua
“Ngộp người mua” là tình trạng cá thể mua dư tiền, đã mua rồi chào bán lại bất động sản với giá “ mua được thì mua, không được thì anh để đó”. Đối với loại ngộp này, người mua sẽ điêu đứng vì không tìm được đất như ý theo tài chính bản thân vốn có. Ngộp kiểu này ít nguy kịch, nhưng tội mấy người mua bất động sản có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc để ở.
Có nên mua đất ngộp không ?
Sau khi hiểu khái niệm đất ngộp là gì, không ít người băn khoăn, vậy nên hay không đầu tư đất ngộp? Nếu bạn có một dòng tiền nhàn nhã, không muốn gửi ngân hàng sinh lời vì mức lãi suất, bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào.
Mức sinh lời trung bình khi đầu tư vào loại hình bất động sản này có thể lên tới 20 – 25% thậm chí cao hơn, tùy vào khả năng “săn” hàng “ngộp” của bạn. Trong khi đó, lãi suất vay ngân hàng hiện nay chỉ loanh quanh ở mức 6 – 7%/năm, thấp hơn 3 -4 lần so với đầu tư đất ngộp.
Như vậy, nếu bỏ 1 tỷ đồng vào gửi tiết kiệm ngân hàng, mỗi năm bạn chỉ có thêm khoảng 70 triệu lãi suất. Còn nếu đầu tư vào đất bị ngộp thì khả năng sinh lời cũng cao hơn rất nhiều, tuy nhiên việc tìm kiếm các sản phẩm này không phải dễ vì mức độ hiếm và tính canh tranh cao.
Cũng chính vì vậy mà những tin rao bán đất ngộp thường khá ít và luôn được rất nhiều người quan tâm.
Tại sao nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn săn tìm đất ngộp ?
Từ khái niệm, có thể thấy đây là 1 sản phẩm rất phù hợp với các nhà đầu tư vì giá mềm, cho lợi nhuận rất cao. Chính vì mức sinh lời của các thị trường truyền thống không hấp dẫn những nhà đầu tư đất, nhưng với đất bị ngộp ngân hàng thì luôn được săn đón. Vì giá bán thì luôn thấp hơn thị trường còn pháp lý đã có phía ngân hàng kiểm chứng. Do đó, đất ngộp thực sự là sự lựa chọn hấp dẫn hàng đầu của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết. Trên đây là những chia sẻ về “Đất Ngộp Và Những Thông Tin Cần Biết”, Hy vọng bài viết này đã mang lại nhiều thông tin bổ ích cho các bạn.
Địa Ốc Ngọc Mai chuyên Mua Bán, cung cấp Đất Dự Án, Đất Nền, Nhà Ở, Nhà Cho Thuê tại Đồng Nai. Chi phí hợp lý phù hợp với nhu cầu. Mang đến cho khách hàng sự tinh tế khi lựa chọn.
Để xem thêm các bài viết khác hoặc tra cứu thông tin sản phẩm bạn có thể vào trang: diaocngocmai.com. Website chuyên cung cấp và mua bán bất động sản. Mọi nhu cầu quan tâm thắc mắc vui lòng liên hệ Hotline: 0328 109 139 hoặc Email: tuvan.batdongsan139@gmail.com để được đội ngũ nhân viên của chúng tôi hỗ trợ tận tình.